[多选题]按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为（ ）。

正确答案 ：CD

合同中明示的索赔

合同中默示的索赔

[多选题]保险合同的终止主要包括( )。

正确答案 ：ACDE

保险期限届满

保险标的因除外责任原因而灭失

当事人解除保险合同

保险公司因解散、破产等原因而终止

解析：保险人未履行赔偿或给付义务，不属于保险合同的终止。

[单选题]某宗土地的取得成本为1500万元，建设成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，投资利息为25万元，投资利润率为13%，则开发利润为（ ）万元。

正确答案 ：C

365

解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+建设成本+管理费+销售费用） 开发利润=13%×(1500+1200+80+30)=365.3万元

[多选题]建设工程监理是监理单位代表政府实施监督的一种行为。( )

正确答案 ：

[多选题]在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。( )

正确答案 ：

解析：在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率，以投资大的方案为优选方案；反之，以投资小的方案为优选方案。当多个方案比选时，首选按投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比选，从中确定优选方案。

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