[单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

正确答案 ：D

客户的资信

解析：贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信。

[多选题]编制房屋状况可以( )。

正确答案 ：ABCD

提升房地产权利人对经纪服务的认可

提升客户对经纪服务的依赖

防范房地产交易有关纠纷

积累房地产基础数据

解析：编制房屋状况说明书的主要意义体现在：提升房地产权利人对经纪服务的认可，提升客户对经纪服务的依赖，防范房地产交易有关纠纷，积累房地产基础数据。

[单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

正确答案 ：D

特许经营

解析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

李某带客户看房，主要包括的内容有( )。

正确答案 ：BCD

出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息

向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况

按选择好的路线带客户到达所看房屋

解析：A首次看房应提前到达。

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