[多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。

正确答案 ：BD

供求关系

竞争状况

[单选题]以下不能够反映企业债务风险状况的指标是( )。

正确答案 ：A

净资产收益率

解析：分析企业债务风险状况的比率主要有：资产负债率、已获利息倍数、速动比率、现金流动负债比率、带息负债比率和或有负债比率；选项A，反映企业盈利能力状况的指标。

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