正确答案: BCDE

暂时性 偿还性 收益性 风险性

题目：信用的基本特征有( )。

解析：信用的本质之一是价值单方面的让渡，其基本特征有4个，即暂时性、偿还性、收益性和风险性，应该注意不要混淆信用的本质和基本特征两个概念。

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[单选题]环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为( )。

有机废物和无机废物

解析：固体废物的种类很多，按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。

[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

要式合同

解析：合同一般分为六种类型：①典型合同和非典型合同；②要式合同和不要式合同；③双务合同和单务合同；④有偿合同与无偿合同；⑤诺成合同与实践合同；⑥主合同与从合同。商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于第二种中的要式合同。

[多选题]房地产经纪机构承担违约责任的方式包括( )。

支付违约金

实际履行

赔偿损害

解析：房地产经纪机构承担违约责任的方式主要有强制实际履行、违约金和损害赔偿。

[单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

规范性管理

解析：房地产行业的规范性管理主要通过以下内容的管理实现：①房地产经纪执业规范；②房地产经纪收费。

[单选题]下列关于住房转让手续费的说法正确的是( )。

新建商品房转让手续费由转让方承担

解析：根据《国家计委、建设部关于规范性住房交易手续费有关问题的通知》的规定，住房转让手续费，按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半征收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

[多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

齐某与孙某申请的房屋登记属于( )。

房屋所有权初始登记

房屋所有权转移登记