正确答案: D

因事设岗，因岗设人

题目：房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是( )。

解析："因事设岗，因岗设人"是企业内部岗位设置的基本原则，要求以公司业务流程为基础，在对业务流程进行细致分析的基础上定编定员。房地产经纪机构作为企业，也必须遵循这一岗位的设置原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在选购住宅时，周边居民的社会地位属于( )。

社会环境

解析：通常按照环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

[单选题]下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。

增加房地产开发环节的税收

解析：一般来说，对房地产交易环节征税，税收总会被转嫁到消费者头上，因此，只有在房地产开发建设环节征税，税收负担才会在卖方市场情况下提高开发商开发成本，从而带动价格上涨。

[单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取( )。

行业基准收益率

[单选题]房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是( )。

铃响三声后再接听