[单选题]在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是( )。

正确答案 ：D

房屋居间服务合同

解析：房屋居间服务合同不需要在备案时提供。

[多选题]下列属于房源信息共享形式的是( )。

正确答案 ：ABD

私盘制

公盘制

分区公盘制

解析：房源信息的共享形式有私盘制、公盘制、分区公盘制等。

[单选题]关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。

正确答案 ：D

物业法定代表人信息

解析：物业状况查看的内容主要有：物业服务企业名称、物业服务费标准和服务项目、基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度。

[单选题]代理人在代理权限内，代理人的代理行为的民事责任由( )承担。

正确答案 ：B

被代理人

解析：被代理人。

[单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是(，。

正确答案 ：A

人力资源和社会保障部门

解析：人力资源和社会保障部门负责房地产经纪机构和从业人员劳动合同、社会保障关系的监督管理。

[单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有( )。

正确答案 ：B

大方与客户沟通

解析：根据《担保法》的规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。

[多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

刘某交纳的1万元定金，必须符合《担保法》中定金数额不得超过主合同标的额( )的规定。

正确答案 ：ABC

10%

20%

30%

解析：带看的注意事项：约看要求要明确、与客户大方沟通、事先熟悉周边环境和房源、及时了解客户真正需求、了解交易的背景和原因，提前了解，而不是现场去了解，及时做好回访工作。

[单选题]委托房屋的市场价格指( )。

正确答案 ：D

同类房地产大量成交价格的抽样结果

解析：委托房屋的市场价格是某种房地产在市场上一般的、平均水平价格，该类房地产大量成交价格的抽样结果。

[单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

正确答案 ：C

全部不退还

解析：因交易双方原因导致交易合同无法履行，不必退还服务费用，因交易双方承担彼此的违约责任。

[单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

正确答案 ：D

代办产权登记

解析：代办产权登记，属于房地产经纪的其他服务。

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