[多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

正确答案 ：BCDE

贷款额度

贷款偿还方式

偿还比率

贷款期限

解析：房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款成数；②贷款额度；③贷款期限；④偿还比率；⑤贷款偿还方式。

[单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以( )方式取得的。

正确答案 ：D

出让

解析：以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。

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