正确答案:

题目：收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。（ ）

解析：收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。

[多选题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。( )

[单选题]减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（ ）的，免征契税。

公有住房

[多选题]建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

[单选题] 2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。 2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题：

按照有关规定，D建筑设计公司在设计该国际宾馆时，应明确该国际宾馆的重要性等级为（ ）。

特等

[多选题]对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。

[多选题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )

解析：房地产开发用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，而经营期的期间费用计入运营费用。

[单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。

有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

解析：保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时，估价对象的范围应视所投保的险种而定。如投保火灾险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值，通常具体是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期间的经济损失（如租金损失）。

[多选题]单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。