正确答案: ABDE

房屋转租，应当订立转租合同 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

题目：以下关于商品房屋转租，表述正确的是( )。

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[多选题]房产图的测绘在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图。（ ）

[单选题]《中华人民共和国商业银行法》规定：设立农村合作商业银行的注册资本最低限额为（ ）万元人民币。

5000

[多选题]征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，所以都是无偿的。（ ）

解析：尽管征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，但都不能是无偿的，必须依法给予补偿。

[多选题]下列关于开发经营期说法正确的有( )。

开发期的起点与开发经营期的起点相同

销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

[单选题]按建筑物的层数分类，( )层为中高层建筑。

7～9

解析：7～9层为中高层建筑。

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

土地出让价款

土地购置税费

解析：土地费用包括划拨土地的征收补偿费、出让土地的土地出让价款（由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成）、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价，除上述直接费用外，还包括土地购置过程中所支付的税金和相关费用。C选项属于勘察设计和前期工程费，D选项属于房屋开发费。

[多选题]下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。

提高购房最低首付款比例

在买方市场的情况下，减少卖方的税收

解析：A选项，提高购房最低首付款比例会抑制需求，在供给不变前提下，会导致房地产价格下降；B选项，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；C选项，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降；D选项，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨；E选项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。