正确答案: ACD

取得土地使用权证 取得建设工程规划许可证 取得商品房预售许可证

题目：甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

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[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

业主大会

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

功能折旧

[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。

是绘制房产权证附图的基本图

解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。