正确答案: D

100

题目: W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。另外,该项目建设过程中,经批准,使用D村临时用地一块。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]建设用地使用权出让,也称土地二级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权。( )

  • [多选题]为防止单位和个人对土地的无效占用,大量闲置用地,等待地价上涨,凭借囤积土地获取暴利,需要进行地价管理。( )

  • [单选题]《物权法》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自( )时生效。
  • 合同成立


  • [多选题] 2013年8月至2014年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2014年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。
  • 按照规定,该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是( )。

  • 出让

    招标出让

    拍卖出让


  • [单选题] A省B市人民政府为加强土地调控,进一步加快城镇住房制度改革进程,根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,制定了一系列的土地调控政策,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,建立了城镇低收入家庭住房保障制度,并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设,2014年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。
  • 根据《廉租住房保障办法》规定,B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核,张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件,并予以公示,公示期限为( )d。

  • 15


  • [单选题]对新开发完成的居住用地,可以使用( )。
  • 成本逼近法


  • [多选题]农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( )

  • 推荐下载科目: 一级建造师(公共科目 矿业工程) 一级建造师(公共科目 港口与航道工程) 一级建造师(公共科目 铁路工程) 安全员 劳务员 资产评估师 注册岩土工程师 土地登记代理人 咨询工程师(投资) 房地产估价师
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