[单选题]住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（ ）元，由出租人承担。

正确答案 ：C

100

解析：住房租赁手续费，按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。

[单选题]（ ）适用于砌体结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。

正确答案 ：A

条形基础

[单选题]财务分析不包括（ ）。

正确答案 ：B

平衡能力分析

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABCE

房地产同时具有经济寿命和自然寿命

自然寿命一般要比经济寿命长

如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

[多选题]随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房屋开发费包括（ ）。

正确答案 ：BCD

建筑安装工程费

公共配套设施建设费

基础设施建设费

[单选题]( )通常对房地产拥有第一抵押权。

正确答案 ：A

土地开发贷款

[多选题]房地产自身因素可再分为（ ）。

正确答案 ：ABD

区位因素

实物因素

权益因素

[单选题]运用成本法估价需要先估算出( )。

正确答案 ：D

开发利润

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如：( )。

正确答案 ：ACD

坐落位置、四至、面积

产权状况

使用年限

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。

正确答案 ：A

销售收入

[单选题]某开发商向银行申请了年利率为16％，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则开发商第一年的还本收益为( )万元。

正确答案 ：C

7.59

[多选题]在基准地价修正法中进行市场状况调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时期时的值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税。（ ）

正确答案 ：

[多选题]根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（ ）房屋。

正确答案 ：BE

合法建造

受遗赠取得

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