[多选题]构架式承重结构的建筑物往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷载传到建筑四周的墙、柱上去。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为。（ ）

正确答案 ：

[多选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的。

正确答案 ：

[多选题]从投资者的角度来看，放弃即期消费的损失所应得到的补偿使其具有时间价值。（ ）

正确答案 ：

解析：从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。

[多选题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）

正确答案 ：

[单选题]（ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

正确答案 ：C

居住

[多选题]如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。( )

正确答案 ：

[单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是( )，即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

正确答案 ：B

替代原理

[单选题]在有预售的情况下，销售期与( )有重合。

正确答案 ：B

开发期

[多选题]在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。

正确答案 ：ABCE

需要适时的更新改造投资

易受政策影响

依赖专业管理

变现性差

解析：房地产投资适于进行长期投资。

[单选题]估价对象为一栋复式住宅，其中"复式"一词表示的是估价对象的（ ）。

正确答案 ：B

功能

解析：房地产的实物可分为有形的实体、质量和组合完成的功能等方面，其中，组合完成的功能是指它的空间布局如何。 　　独家解读：本考点很细。 　　考点来源：教材第二章房地产及其描述第一节房地产的含义。

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