[单选题]( )是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

正确答案 ：C

垄断地租

解析：垄断地租的形成除了土地所有权的垄断之外，还因某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。

[多选题]国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是( )。

正确答案 ：ABC

以达到提高土地总体利用效益的目的

国家的干预，对土地价格影响重大

在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素

[多选题]土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。( )

正确答案 ：

[单选题]( )也称作一般监察，是指监察主体对其工作管辖范围内的各机关、团体、单位和个人遵守土地管理法律、法规的情况和土地使用、保护、权属变更的情况实行普遍的监督检查，并不针对特定的对象。

正确答案 ：D

普遍监察

[单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的，应视为现使用者所有。

正确答案 ：D

20

[单选题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )d，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

正确答案 ：B

30

[多选题]土地价格是土地在( )的价格。（2002年真题）

正确答案 ：ABC

某一权利状态下

某一时点

某一土地利用方式

解析：土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

[多选题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。( )

正确答案 ：

[多选题]在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有( )。

正确答案 ：BCE

宗地内开发程度

宗地面积、形状

临街类型、临街位置

[单选题]2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费用该取( )万元。

正确答案 ：C

2000

[多选题]在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。( )

正确答案 ：

[单选题]一般情况下，优先股股东不拥有（ ）。

正确答案 ：C

公司的经营参与权

[单选题]为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设( )。

正确答案 ：D

监理体制

[单选题]在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

正确答案 ：C

非线状因素线性衰减

查看原题 查看所有试题