[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为( )元。

正确答案 ：A

1666223

解析：10000×100×(1-33%)×2.4869=1666223（元）其中2.4869为年期3年的年金现值系数，R=10%，33%为所得税率，应选A。

[多选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得( )。

正确答案 ：CD

该土地使用权变价处分权

就该土地使用权卖得价金优先受偿权

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。

正确答案 ：B

50

[多选题]土地市场作为市场体系的组成部分，具有市场的一般规定性。但是，土地是一种特殊形态的商品，具有区别于一般商品市场的明显特点。( )

正确答案 ：

[多选题]因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。( )

正确答案 ：

[多选题]债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。( )

正确答案 ：

[多选题]侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。( )

正确答案 ：

[单选题]《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。

正确答案 ：B

中误差

解析：《房产测量规范》(GB/T17986)以中误差作为衡量精度的标准。

[多选题]征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用( )等方法测算的区片征地综合补偿标准。

正确答案 ：BCD

农地价格因素修正

征地案例比较

年产值倍数

[单选题]根据马克思地租理论，( )是源于农业工人创造的剩余价值。

正确答案 ：D

级差地租与绝对地租

[单选题]按生产方式分类的土地价格不包括( )。

正确答案 ：B

协议价格

[多选题]证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定及投资对象的选择。( )

正确答案 ：

[单选题]下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。

正确答案 ：B

公益设施用地

[单选题]土地增值税以（ ）为征税对象。

正确答案 ：A

有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

[多选题]按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时，应支付的征收土地补偿费有( )。

正确答案 ：BCDE

土地补偿费

被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费

青苗补偿费

地上附着物的补偿费

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