[单选题]国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

正确答案 ：C

1998

[单选题]一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报（ ）备案。

正确答案 ：B

住房和城乡建设部

[多选题]建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。

正确答案 ：

[单选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是( )。

正确答案 ：B

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

解析：土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，也包括个人。

[多选题]常用的采暖方式包括( )。

正确答案 ：ACD

集中采暖

区域供热

局部采暖

解析：常用的采暖方式：(1)集中采暖；(2)局部采暖；(3)区域供热。

[多选题]保险的业务范围并非是由保险人自己确定的，而是由保险业主管机关进行核定。

正确答案 ：

[多选题]账簿包括（ ）。

正确答案 ：CDE

序时账簿

分类账簿

备查账簿

[多选题]各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。( )

正确答案 ：

[单选题]对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（ ）对商品的需求。

正确答案 ：C

增加

[单选题]估价业务应当以（ ）名义统一受理，统一收取费用。

正确答案 ：C

估价机构

[单选题] 2011年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。

B房地产开发公司可获得该建设用地使用权的最高年限为( )年。

正确答案 ：D

70

[单选题]一幢8层楼的住宅，属于（ ）。

正确答案 ：C

中高层住宅

[单选题]在房地产定价方法中，名牌策略属于( )。

正确答案 ：C

认知价值定价法

解析：认知价值定价法的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者的成本或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值，名牌策略就属于此类定价法。

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是（ ）。

正确答案 ：C

可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%

解析：100／109.89=0.91.100／109=0.92。

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