[多选题]下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定，表述正确的是( )。

正确答案 ：ABCE

在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线

城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分

编制各类城市规划，应当划定城市蓝线

在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线

[多选题]《中华人民共和国城乡规划法》规定，一切建设项目都需要申请《选址意见书》。（ ）

正确答案 ：

[多选题]非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

正确答案 ：

[单选题]下列关于建筑施工图表述不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

用平面图表示建筑物的外部

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

正确答案 ：ABCE

分配股息的优先权

分配剩余资产的优先权

有限的表决权

要求赎回权

[单选题]以下财务分析指标，说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

资产负债率越高，企业偿还债务的能力越强

[多选题]所有者权益金额取决于资产和负债的计量。（ ）

正确答案 ：

[多选题]从静态的角度来说，投资是为了获得未来的报酬的经济行为。

正确答案 ：

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（ ）

正确答案 ：

解析：基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

[多选题]下列属于一般损坏房的特点的是( )。

正确答案 ：ABD

部分构件有损坏或变形

屋面局部漏雨

设备、管道不够通畅

[单选题]假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是( )。

正确答案 ：D

租售费

解析：投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括：①未知、需要求取的待开发房地产的价值；②投资者购买待开发房地产应负担的税费；③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。

[多选题]居住用地的建设用地使用权出让的最高年限为50年。

正确答案 ：

[单选题]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。

正确答案 ：B

项目基准收益率

[多选题]房地产投资决策分析这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题