正确答案: D

25%

题目：某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照( )的税率缴纳企业所得税。

解析：企业所得税的税率为25%。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为20%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税( )元。

960

解析：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2000×12×4%＝960元。

[单选题]环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为( )。

有机废物和无机废物

解析：固体废物的种类很多，按照废物的化学性质，可分为有机废物和无机废物。

[单选题]为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应根据客户的购房动机和需求，为客户提供( )。

房源信息和专业服务

解析：潜在客户希望被告知，被传授专业的知识、提供专业的服务，以帮助他们做出合理的决策。房地产经纪人在初次接触客户之后，用自己的专业知识、经验和市场信息为客户提供咨询，从而建立信任。房地产经纪人提供的信息越有价值，提供的解决方案和咨询越有帮助，客户就会越信任，越容易达成交易和建立长期关系。

[单选题]下列关于住房转让手续费的说法正确的是( )。

新建商品房转让手续费由转让方承担

解析：根据《国家计委、建设部关于规范性住房交易手续费有关问题的通知》的规定，住房转让手续费，按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半征收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

[单选题]房地产经纪人知识结构的核心是( )。

房地产经纪的基本理论与实务知识

解析：房地产经纪人知识结构的核心是房地产经纪相关知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识。

[单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

规范性管理

解析：房地产行业的规范性管理主要通过以下内容的管理实现：①房地产经纪执业规范；②房地产经纪收费；③各国房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定以外的经济利益，如房地产交易差价。

[多选题]以下房屋不得出租的情形有( )。

属于违法建筑的

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

违反规定改变房屋使用性质的

法律、法规规定禁止出租的其他情形

解析：属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋，不得出租。

[多选题]早期购买房地产新产品的客户的特征通常有( )。

较高的社会地位

良好的教育背景

较高的经济收入

获取信息能力较强