正确答案: A

100

题目：某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为( )万元。

解析：由于每年总收益逐年递增比例超过了每年总费用的递增比例，在未来无限年中，费用支出永远也不会超过收益，因此此题可用净收益按一定比率递增无限年公式求解，则有［12/(8%-2%)］-［7/（8%-1%)］=(12/6%)-(7/7%)=200-100=100（万元）。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]集体土地不经征收，也可出让。( )

[多选题]以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。

研究因行政复议决定引起的重大、复杂的行政诉讼案件，提出处理意见

研究、解决行政复议涉及的其他重大问题

审定行政复议的工作规则、制度和程序

[单选题]金融状况是否活跃和稳定反映了一个国家或者地区的综合经济实力。金融最核心的是( )。

货币供给量

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有( )。

招标

协议

拍卖

[多选题]非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就( )缴纳企业所得税。

其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得

发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得

解析：非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。

[多选题]为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。( )

[多选题]保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分配等派生职能。（ ）