[单选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司有限责任公司的注册资本人民币( )万元以上。

正确答案 ：B

50

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（ ）。

正确答案 ：BCD

空置率与有效毛收入呈同向变动

权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

解析：B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

[多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。

正确答案 ：BCDE

估价原则

估价程序

估价报告

职业道德

[单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（ ）上升的。

正确答案 ：B

波浪

[单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( )业务。

正确答案 ：C

相关经济损失评估

解析：显然不属于A或B，而在经济损失与价值减损之间，比如商业门市在停止营业后，造成了收益上的损失，这种损失非房地产本身价值的减损，所以应当选C。

[单选题]建筑工程招标文件中，包括( )。

正确答案 ：D

合同条件

解析：招标文件应包括：工程综合说明，招标方式及对发包单位的要求，招标项目的技术要求，钢材、木材、水泥及其他主要材料（包括特殊材料）与设备的供应方式，工程款支付方式及预付款的百分比，合同条件和合同文本，投标须知，招标人认为应向投标人明确的问题，招标文件附件。对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

[单选题]下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（ ）。

正确答案 ：D

预告登记

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