正确答案: ABD

基本农田 基本农田以外的耕地40公顷 其他土地超过70公顷

题目：下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（ ）。

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[多选题]股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以股份有限责任制最为典型。

[多选题]按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小，可以将市场划分为（ ）类型结构。

完全竞争市场

垄断竞争市场

寡头垄断市场

完全垄断市场

[多选题]从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序是：商业、办公、居住、工业、森林、耕地、牧场、牧地、不毛荒地。( )

[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（ ）。

报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠

[多选题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（ ）

解析：应采用特定投资者要求的收益率作为折现率的选取标准。

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为（ ）万元。

100

解析：B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高=1000×100×10=100（万元）。

[多选题]凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（ ）

[多选题]有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价为第一层的1.35倍，第三层的房地价为第四层的1.45倍，第四层的房地价为第二层的91%，按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。( )

解析：设第一层的房地价值为1，则第二层的房地价为1.35，第四层的房地价为0.91×1.35，第三层的房地价为1.45×0.91×1.35按房地价值分摊，第三层占有的土地份额=该部分的房地价值／房地总价值=1.45×0.91×1.35/(1+1.35+1.45×0.91×1.35+0.91×1.35)=33.235%。