[多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证

已通过竣工验收

物业管理方案已经落实

解析：商品房现售应当符合的条件包括：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

[单选题]在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是( )。

正确答案 ：C

中国台湾

解析：行业自律模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织，目前我国台湾就是采用这种模式。

[多选题]下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有( )。

正确答案 ：ACD

房屋施工面积

房屋新开工面积

竣工房屋面积

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