正确答案: A

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题目：某宗房地产的成交价格为4000元／m[~2.gif]，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为( )元／m[~2.gif]。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]住房公积金免征所得税的情形有( )。

按规定比例缴存的住房公积金

提取存储的住房公积金

住房公积金存储利息

住房公积金用于购买国债的所得

解析：住房公积金是政策性资金，实行免税政策，其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免予征收所得税和营业税，单位和个人分别再不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在本人应纳税所得额中扣除。个人提取住房公积金时，免征个人所得税，个人住房公积金的利息所得免征个人所得税。

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[多选题]在民用建筑中，常见的整体类地面有( )。

水磨石地面

水泥地面

混凝土地

解析：常见的整体类地面包括水泥砂浆地面、细石混凝土地面和水磨石地面等。

[多选题]以下属于承租人义务的是( )。

交付租金

合理使用、善意保管房屋

租赁关系终止时归还房屋

解析：承租人义务有：①交付租金；②合理使用、善意保管房屋；③租赁关系终止时归还房屋。D、E项属于承租人的权利。