[单选题]以下情形中，不会导致租赁合同无效的是( )。

正确答案 ：C

约定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限

解析：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建工工程规划许可证的规定建设房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，仅是超过部分无效。

[多选题]房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。

正确答案 ：ADE

购房需求强烈

有一定经济实力

预算合理

解析：对购买(租赁)需求强烈、有一定的经济实力、预算合理的客户，这类客户是房地产经纪人的重点追踪对象。

[单选题]定金数额不应超过房屋交易价款的( )。

正确答案 ：D

20%

解析：定金数额不应超过房屋交易价款的20%。

[多选题]下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：ADE

房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见

房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容

带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

解析：A项，房地产经纪人员和客户约看房时间时，应适当强势，直接给出具体的可供选择的时间点。D项，对于业主的背景情况、目前房屋居住情况、卖房原因等，也要事先知晓，以免房地产经纪人员形象受损。E项，带看后，一定要根据实际情况安排回访，询问客户意向。

[单选题]房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。

正确答案 ：C

一个委托一份档案

解析：按照一个委托一份档案，进行建档管理。

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