[多选题]国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。

正确答案 ：ACDE

出让

租赁

授权经营

作价出资(入股)

解析：国家实行国有土地有偿使用制度。有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让；土地租赁；土地使用权作价出资(入股)和授权经营方式等。

[多选题]下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有( )。

正确答案 ：CDE

地震烈度9度以上

基本农田保护区

历史文化保护区

解析：选项A，承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类不适宜作城市建设用地；选项B，坡度超过20%的坡地不适宜作城市建设用地。

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为( )。

正确答案 ：ABC

熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规

具有一定的外语水平

[多选题] 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

构成李某被注销注册的情形为( )。

正确答案 ：AB

赚取房屋买卖差价，谋取非法收益

同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动

[单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

正确答案 ：B

开放式

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