[多选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上，中止开发建设满半年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。（ ）

正确答案 ：

[多选题] 2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括( )。

正确答案 ：BC

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

[多选题]取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列属于免征契税范围的包括（ ）。

正确答案 ：ADE

事业单位承受土地、房屋用于教学的

因不可抗力失去住房而重新购买住房的

纳税人承包荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的

[单选题]（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

正确答案 ：B

通货膨胀风险

[多选题]在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括( )。

正确答案 ：BCD

交易实例房地产的状况

成交价格

交易情况

[多选题]受( )等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。

正确答案 ：ABC

不了解市场行情

急于出售或急于购买

垄断

[多选题]关于房地产估价的本质，下列说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ADE

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

房地产估价既是一门科学又是一门艺术

[多选题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )

正确答案 ：

解析：房地产开发用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，而经营期的期间费用计入运营费用。

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