正确答案: D

1147

题目：某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m[~2.gif]，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m[~2.gif]，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为( )美元/m[~2.gif]（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。

解析：该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为：(1000×6.7+80×8)÷6.4=1147(美元／m[~2.gif])

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[单选题]供给价格弹性系数是（ ）的比值。

供给量变动率与价格变动率

[单选题]估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300m²，已知其中家电和汽车价值为60万元，估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300m²、280m²和340m²，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具，根据上述条件，利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为（ ）万元。

526

解析：对可比实例丙统一财产范围，595-30=565（万元），估价对象包含家电和汽车的市场价格=(420/300+448/280+565/340)／3×300+60=526（万元）。

[单选题]下列统计总体与总体单位，表述不正确的是( )。

总体单位，简称总体

解析：统计总体，简称总体。

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，( )是一种有效的办法。

成本法

[多选题]合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（ ）

[单选题]下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是( )。

法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章

[多选题]合同生效应具备的条件包括( )。

当事人具有相应的民事行为能力

意思表示真实

不违反法律和社会公共利益

解析：意思表示不真实、违反法律和社会公共利益的，不是合同生效应具备的条件。