[多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

正确答案 ：ABCDE

收益还原法

成本逼近法

剩余法

路线价法

基准地价系数修正法

解析：在以上各方法中，均有替代原则的适用性。收益还原法中年总费用和总收益的测算、还原利率的确定等需使用替代原则测算相类似的案例的参数。成本逼近法中各参数的确定也是以替代原则为依据参考相似案例的费用和成本确定。剩余法更是在替代原则的指导下选择可比案例测算未来价值和成本。基准地价系数修正法和路线价法均需对待估宗地与区域内一般条件的宗地比较，实际上也是替代原则在估价中的运用。

[多选题]当前要大力推进以未利用地建设为重点的农田整治。( )

正确答案 ：

解析：国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发［2010］47号）明确指出，要大力推进以高产稳产基本农田建设为重点的农田整治。

[多选题]《土地管理法》规定，有下列( )情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

正确答案 ：ABDE

为公共利益需要使用土地的

实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

因单位撤销原因，停止使用原划拨的国有土地的

因单位迁移原因，停止使用原划拨的国有土地的

[单选题]最珍贵的农用地是( )。

正确答案 ：D

耕地

[单选题]张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（ ）万元。

正确答案 ：D

1.2

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