正确答案: A

2400

题目：某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为( )万元。

解析：该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值=2500-100=2400（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资( )的自有资金或股本金。

35％

解析：国家现在对房地产开发项目资本金比例的要求是35％。

[单选题]我国1993年对房地产投资的宏观调控政策、1994年出台的土地增值税条例、2001年出台的规范住房金融业务的措施、2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施等，就使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这种风险属于房地产投资风险的( )。

政策风险

[多选题]一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（ ）

解析：一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。换句话说，写字楼物业"毛租"时的租金很高，因为业主要从所收租金中支付所有的经营费用；采用"净租"方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程直接费由( )组成。

直接工程费

措施费

[多选题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（ ）