正确答案: AE

买卖 赠与

题目：房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据权利的作用，可将民事权利分为（ ）。

支配权

请求权

形成权

抗辩权

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。

人工费

解析：员工医疗保险和失业保险属于人工费中的社会保险费。

[单选题]一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为( )。

账面价值

[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

80

解析：该宗房地产的收益价格为： V=A/Y=8万元／10%=80万元。

[单选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（ ）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

应由房地产开发企业缴纳的税费