正确答案:
题目:地价管理,是政府为规范土地市场的交易行为,保持土地市场的稳定和健康发展,保护土地交易者和国家等各方面的合法权益而采取的以土地的标定价格为核心的各种调控、引导和管理措施。( )
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学习资料的答案和解析:
[多选题]《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发[1999]433号)规定,国有企业与外资进行合资、合作,凡以( )方式取得土地使用权的,不再另行缴纳场地使用费。
出让
租赁
国家作价出资(入股)
[多选题]下列( )情况适合选择路线价估价法。(2002年真题)
城市繁华商业区
市场规范且交易实例较多的区域
解析:(1)路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁华区域土地价格的评估,对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市,效果更佳。(2)路线价估价法需要较多的交易实例,且土地市场要规范。(3)路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。(4)路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。
[单选题]均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于( )块。
3
[多选题]应用剩余法评估地价时,确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。
土地市场条件
城市规划
土地条件
[单选题]从市场交换角度,企业的价值是由( )决定的。
预期收益能力