正确答案:

题目：在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有( )。

在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

应当经有关人民政府土地行政主管部门同意

报原批准用地的人民政府批准

[单选题]根据土地利用总体规划，( )不应当划人基本农田保护区。

需要退耕还林、还牧、还湖的耕地

[单选题]限制人身自由的行政处罚，只能由( )设定。

法律

[多选题]土地的经济特性包括( )。

供给的稀缺性

利用后果的社会性

报酬递减的可能性

利用方向变更的相对困难性

[多选题]下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。

国有企业兼并国有企业的

在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的

国有企业改造为国有独资公司的

[多选题]影响商品供给的主要因素有( )。

商品本身的价格

其他商品的价格

生产技术的变动

生产要素的价格

解析：影响商品供给的主要因素有商品本身的价格、其他商品的价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府的政策、厂商对未来的预期。

[多选题]剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )。

不动产的总价

预付总资本

[多选题]在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用( )等地价评估方法确定。

收益还原法

市场比较法