正确答案: ACD

是一种专业意见 实行有偿服务 承担法律责任

题目：与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

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[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。

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[单选题]对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。

50%

解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

实际租金收入与潜在毛租金收入相等

解析：[答案] D  实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。