正确答案: ABC

行政办公用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地

题目：按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

解析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。专用码头设施用地属于对外交通用地，居住小区道路和绿地等设施用地属于居住用地。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]当建筑场地的上部土层较弱，承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( )。

桩基础

解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩侧面与其周围土的摩擦力传给地基。

[单选题]以下不属于城市垃圾的是( )。

工业固体废弃物

解析：城市垃圾主要包括城市居民的生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾，但不包括工厂排出的工业固体废弃物。

[单选题]关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是( )。

消费者的动机是其需要的直接驱动力

解析：消费者的动机是其行为的直接驱动力。

[单选题]下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是( )。

对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

解析：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫，不能消除自己的心理压力。不要对过去的错误或不足耿耿于怀，能帮助自己消除心理压力。

[多选题]存量房销售的特点有( )。

产权关系复杂

现房销售

侧重服务

解析：存量房销售的特点有：产权交易复杂、标的物分散、现房销售、差异大、价格浮动空间大、侧重服务。

[多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。

房屋租售的建议价格需要业主签字确认

对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

解析：在现场勘查时要特别注意以下事项：现场勘查时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出。了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否冻结；对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；耐心勘查物业所处的外部环境，人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等。了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况。房屋现场勘查记录完毕后应由业主签名予以确认。

[多选题]潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括( )。

有明确购房计划

物业条件适合时可转为成交客户

解析：特征：①有明确的购房计划，但不十分迫切；②属于完美型客户，对于物业品质要求较高，一旦物业条件合适，便会立即成交。

[单选题]房屋征收只能以( )为目的。

发展公共利益，提升公共福祉

解析：房屋征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的。