正确答案: ABCE
违章建筑 不符合安全防灾等强制性标准的房屋 违返规定改变房屋使用性质的房屋 保障性住房
题目:不具备租赁资格的房屋主要有( )。
解析:共有权的房屋只要经过共有权人同意,是具有租赁资格的。
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学习资料的答案和解析:
[多选题]存量房房源信息发布的常用渠道有( )。
互联网
经纪门店
解析:存量房房源发布常用的渠道有:互联网、经纪门店、宣传单。
[单选题]下列关于房屋租赁的表述中,错误的是( )。
已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除
解析:已出租的房屋发生房屋所有权转让,租赁关系并不自动解除。
[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。
5
解析:经济适用住房的产权人在购买住房5年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。
[多选题]下列属于影响房地产价格中一般因素的有( )。
社会因素
人口因素
经济因素
行政因素
解析:一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响因素,包括社会因素、经济因素、行政因素和人口因素。
[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。
委托人的工作证明
解析:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同的,应当查看委托出售或者出租房屋的不动产权证(房屋所有权属证书)以及委托人的身份证明等有关资料。
[多选题]关于经纪活动与经销活动的区别,下列说法正确的有( )。
获得报酬形式不同,经纪为佣金形式,经销为差价形式
主体同交易标的间的关系不同,经纪不占有交易标的,而经销占有交易标的。
同交易主体之间的关系,经纪以交易标的所有者的名义进行活动,而经销以自己的名义活动。
解析:经纪、行纪、经销几个概念的区别:
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[多选题]在存量房买卖合同的拟定中,对于关键条款的拟定需注意的有( )。
买卖双方需要填写真实的身份信息
写清房地产坐落与地址
标明房屋的结构和户型
解析:存量房买卖合同的拟定中,对于关键条款的拟定要注意6点:①买卖双方要填写真实的身份信息。②写清房地产坐落与四至。③标明房屋的结构和户型。④有关房地产价格的约定必须明确。⑤详细说明房屋装修状况,特别是合同中须写明是否含固定设施和家具。⑥约定买卖双方履行义务的时限。D、E两项是签订新建商品房买卖合同应当明确的主要内容。
[单选题]下列不属于房源信息构成要素的是( )。
权属证明材料
解析:房源信息的构成要素包括房地产权利人资料、房地产状况、挂牌要求等。