正确答案: CD

县人民公园用地 军事设施用地

题目：下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。

解析：下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

通风

隔热

空间布局合理

防水

解析：适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

预测的净收益偏低

选取的报酬率偏低

确定的收益期限偏短

解析：A、C、D三项都会导致估价结果偏低。

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

目标自身条件

解析：售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。房地产经纪机构应根据具体项目的售楼处功能定位与项目条件，认真研究，寻找到两者的平衡点，据此选定售楼处的位置。

[单选题]房地产经纪行业组织的职责不包括( )。

开展房地产经纪业务

解析：房地产经纪行业组织的职责有： 　　①保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益；②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察；③拟订并推行房地产经纪执业标准、规则；④组织房地产经纪人员进行研讨、交流；⑤组织房地产经纪人员业务培训；⑥代表房地产经纪行业开展对外交流；⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查；⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷；⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分；⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

成长期

解析：在成长期，密集的广告是扩大产品市场占有率的有效营销手段。

[单选题]我国现行的税率形式不包括( )。

边际税率

解析：我国现行的税率形式包括比例税率、累进税率、定额税率。

[多选题]房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

检查电表是否正常进行

核实水、电、燃气等费用是否结清

协助买卖双方办理迁移户口手续

协助办理煤气、电话、有线电视过户手续