正确答案: A

总平面图

题目：通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的(，)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于宣传资料的是( )。

价目表

解析：宣传资料包括：项目楼书、户型手册、折页、宣传单张、宣传片、网站等。价目表属于销售文件。

[多选题]售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有( )。

房源数量

销售期

市场推广方式

解析：售楼处的工作团队包括销售人员、管理人员和辅助人员三大类，应根据项目的房源数量、销售期、市场推广方式等情况综合考虑而定。

[多选题]下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有( )。

人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高

区域内产业结构影响房地产产品品质和性能

区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

解析：人文社会经济资料通常以5～10年长期资料为基础；普通工薪阶层较密集的区域，产品价格较低。

[多选题]在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是( )。

抵押贷款主要是房地产抵押贷款

中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下(含5年)的贷款

个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

解析：房地产贷款根据贷款对象及用途，分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；根据贷款保证方式，分为信用贷款和担保贷款；根据贷款利率是否变化，分为固定利率贷款和浮动利率贷款；根据贷款期限长短，分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。C选项应为浮动利率贷款是为了防范和化解利率风险。D选项中保证贷款的债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。

[单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

卖点一般容易被竞争对手模仿

解析：房地产卖点具备3个特点：①卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点；②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点；③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。

[单选题]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m²，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某( )元。

83500

解析：房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本题中面积误差比在3%以内的面积为110×3%＝3.3m²，返还买受人3.3×5000＝16500元；面积误差比在3%以外的面积为10-3.3＝6.7m²，返还买受人6.7×10000＝67000元，共返还16500+67000＝83500元。

[单选题]房屋产权证书上的登记面积是( )。

房产测绘单位测算的面积

解析：产权登记面积：是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、计入房屋权属档案的房屋建筑面积。

[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

后续服务项目之一

解析：在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。