[单选题]由于规划政策的作用，地价曲线成为( )。

正确答案 ：B

一个起伏的、不连续的折线

解析：由于规划政策的作用，地价曲线再也不是一个由市中心向郊区渐降的平滑曲线，而是一个起伏的、不连续的折线。

[单选题]《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。

正确答案 ：D

合同成立

[单选题]《基本农田保护条例》规定，承包经营基本农田的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

正确答案 ：B

2

[单选题]城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为( )年。

正确答案 ：A

40

[单选题]土地级反映( )土地质量的差异。

正确答案 ：B

城镇内部

[单选题]某一城市由县级市上升为地级市，称之为( )。

正确答案 ：A

级别升格

解析：行政隶属变更一般都会引起当地土地价格的变动。通常分为以下两类：一类是级别升格，如某一城市由县级市上升为地级市，或某非建制镇上升为建制镇等；另一类是级别不变，其管辖权由原地区划归另一地区。

[多选题]常用的资产评估方法有( )。

正确答案 ：ABCD

重置成本法

现行市价法

收益现值法

清算价格法

[多选题]对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的权利。( )

正确答案 ：

[多选题]《企业国有资产法》所称企业改制包括( )。

正确答案 ：ABCE

国有独资企业改为国有独资公司

国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司

国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司

国有资本控股公司改为非国有资本控股公司

[单选题]( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

正确答案 ：C

中位数

解析：中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。众数是分布数列中出现频率最高的标志值。

[多选题]下列关于会计要素中的收入，说法正确的是( )。

正确答案 ：ACE

收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入

收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少

收入将引起企业所有者权益的增加

解析：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。收入具有以下特点：(1)收入是从企业的日常活动中产生的；(2)收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少；(3)收入将引起企业所有者权益的增加。

[多选题]以下不动产价格评估，不能采用收益还原法的有( )。

正确答案 ：CD

医院

邮电所

[单选题]依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩( )元的罚款。

正确答案 ：C

200～1000

解析：对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年200元至1000元的罚款。

[多选题]根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和( )等。

正确答案 ：BCD

旱地

菜地

水浇地

[单选题]当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。

正确答案 ：D

不确定

[多选题]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。

正确答案 ：BCD

批准使用年限

已使用年限

剩余使用年限

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