[多选题]资产评估的特点主要有( )。

正确答案 ：ACD

市场性

公正性

咨询性

[多选题]从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )。

正确答案 ：ABCD

资产的重置成本

资产的实体性贬值

资产的功能性贬值

资产的经济性贬值

[单选题]将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日( )折算。

正确答案 ：C

当日外汇牌价

[单选题]在我国资产评估准则中，评估具体准则共有( )。

正确答案 ：C

12项

[单选题]《国际评估准则》认为，资产评估中的"折旧"应当是一个与( )有关的概念。

正确答案 ：A

市场

解析：折旧在评估和会计上最重要的区别在于，对评估师而言，评估中的"应计折旧"应当与市场有关，反映相关的市场状况；而会计上的"应计折旧"则与会计原则有关，并不反映市场状况。

[多选题]修改其他债务条件进行债务重组的方式一般有( )。

正确答案 ：BCE

降低利率

减少债务本金

免去应付未付的利息

解析：修改其他债务条件，如减少债务本金、降低利率、免去应付未付的利息等；选项A属于将债务转化为资本的方式；选项D属于以非现金资产清偿债务的方式。

[单选题]棘轮机构的主动件是( )。

正确答案 ：C

棘爪

[单选题]燃气轮机与柴油机相比主要缺点是( )。

正确答案 ：D

热效率低

[多选题]立面图的命名方法有( )。

正确答案 ：ACE

以最外墙轴线命名

以某立面的朝向命名

以建筑物主要出口（大门）位置命名

解析：立面图的命名方法有三种：①国际推荐方法，以最外墙轴线命名；②以某立面的朝向命名，建筑物朝南的一面称为南立面，其他朝向称为东立面、西立面、北立面；③以建筑物主要出口（大门）位置命名，正门方向称为正立面，其背面称为背立面，其他两面分别称为右侧立面和左侧立面。

[多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，执行天棚抹灰定额的项目包括( )。

正确答案 ：ACD

天棚抹灰

雨篷底面抹灰

阳台底面抹灰

[单选题]下列各项，不属于知识产权的是( )。

正确答案 ：C

商誉

解析：国际评估准则委员会在其颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为权利型无形资产（如租赁权）、关系型无形资产（如顾客关系、客户名单等）、组合型无形资产（如商誉）和知识产权（包括专利权、商标权和版权等）。

[多选题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。 2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。 2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。 根据《合同法》的有关规定，回答下列问题： 1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。 2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。 3．乙公司可否以维修费用抵销5000元租金？简要说明理由。

正确答案 ：

[单选题]A企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年6月11日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为700万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

正确答案 ：D

55

解析：2012年该办公楼应计提的折旧额=(4000-700)/30×6/12=55（万元）。

[单选题]存货的计价方法中，在物价变化大，会高估或低估企业当期利润的是( )。

正确答案 ：B

先进先出法

解析：先进先出法可以随时结转存货发出成本，但较烦琐。如果存货收发业务较多且存货单价不稳定时，其工作量较大。在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价而发出成本偏低，会高估企业当期利润和库存存货价值，物价持续下降时则会低估企业存货价值和当期利润。

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