[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（ ）

正确答案 ：

[单选题]砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于（ ）mm。

正确答案 ：D

60

[单选题]目前信用的主要形式是( )。

正确答案 ：A

银行信用

[单选题]( )是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

正确答案 ：D

民间信用

[多选题]非银行金融机构以吸收存款为主要资金来源，而商业银行主要依靠发行股票、债券等其他（ ）方式筹措资金。

正确答案 ：

[单选题]以下收集一手资料的方法中，适用于描述性调查的是( )。

正确答案 ：C

问卷调查法

[多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（ ）。

正确答案 ：ACE

建设用地使用权

地役权

宅基地使用权

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（ ）。

正确答案 ：A

成新率

[单选题]估价报告书中说明的( )限定了其用途。

正确答案 ：C

估价目的

解析：估价目的不同，估价时点的选取、估价对象的范围、选用的估价方法也可能不同，只有估价目的可以限定估价报告书的用途，比如目的是房地产抵押价值评估，那么估价报告书的用途就是用来为房地产抵押价值作价的。

[多选题]变异指标是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。

正确答案 ：

[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

正确答案 ：C

投资报酬率

[多选题]下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（ ）。

正确答案 ：ACD

人口数量和结构

家庭生命周期

传统观念及消费心理

解析：社会环境因素有：人口数量和结构、家庭结构及其变化、家庭生命周期、传统观念及消费心理、社会福利、社区和城市发展形态等，B、E选项属于经济环境因素。

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