[多选题]城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

正确答案 ：ADE

城市市区

近郊区

城市行政区域内

[多选题]住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外），不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。

正确答案 ：

[多选题]"从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（ ）

正确答案 ：

[多选题]上下级土地利用总体规划不用衔接。（ ）

正确答案 ：

[单选题]人们对资本的需求来自于( )。

正确答案 ：B

资本的净生产力

解析：人们对资本的需求来自于资本的净生产力。

[多选题]设置调查项目，必须注意以下（ ）等问题。

正确答案 ：BCD

所问的问题应便于被调查者回答

备选项目必须互不相容

问题的形式不宜太难和过于复杂

[多选题]财务分析包括( )。

正确答案 ：ACD

偿债能力分析

盈利能力分析

营运能力分析

解析：财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析，包括偿债能力分析、盈利能力分析和营运能力分析。

[多选题]下列情形中，债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。

正确答案 ：ABD

根据合同性质不得转让

按照当事人约定不得转让

依照法律规定不得转让

[单选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（ ）。

正确答案 ：B

土地开发投资

[多选题]两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。（ ）

正确答案 ：

[多选题]房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。( )

正确答案 ：

[单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为( )%。

正确答案 ：B

6.9

[多选题]离散型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。离散型变量值要用测量或计算的方法取得。

正确答案 ：

[单选题]下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是( )。

正确答案 ：D

贷款额度控制

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