[单选题]契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

正确答案 ：B

产权承受人

解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

[单选题]用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。

正确答案 ：A

总平面图

解析：建筑总平面图是用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的平面图。

[单选题]中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

正确答案 ：A

50%

解析：中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[单选题]被撤销的民事行为，自该民事行为( )无效。

正确答案 ：C

开始起

解析：被撤销的民事行为自行为开始起无效。

[单选题]房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。

正确答案 ：C

90

解析：根据《专业技术人员继续教育规定》，房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于90学时。

[单选题]房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )米的区域。

正确答案 ：A

500

解析：一般以门店设定点为圆心，以周围1000m距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑可辐射市场，半径为500m内的为核心区域。

[单选题]关于房源和客源关系的说法，正确的是( )。

正确答案 ：D

房源和客源互为目标

解析：房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括三个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

[单选题]存量房客户信息管理的内容不包括( )。

正确答案 ：B

人品性格

解析：客户信息管理的内容包括客户基础资料、物业需求状况、交易记录。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。

正确答案 ：CD

写字楼运作模式

现有写字楼客户反馈意见

[单选题]在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是( )。

正确答案 ：B

表观密度

解析：表观密度：是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。

[单选题]房地产市场要素不包括( )。

正确答案 ：B

经纪人员

解析：房地产市场要素是指构成房地产市场的必要因素，包括市场主体、市场客体、交易条件。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

正确答案 ：AB

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

[单选题]可能导致人体过敏的室内装饰材料是( )。

正确答案 ：C

纯羊毛壁纸

[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

正确答案 ：B

促成房地产交易

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