[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

正确答案 ：D

由代管人或使用人缴纳

解析：凡是在中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属国家所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

正确答案 ：A

10

解析：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

[单选题]在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

正确答案 ：B

标准层平面图

解析：标准层平面图能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容。

[单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为( )。

正确答案 ：B

建筑平面图

解析：建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它可反映出建筑物的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。

[单选题]按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为( )年。

正确答案 ：B

50

解析：建筑设计使用年限：普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。

[单选题]在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是( )。

正确答案 ：C

一氧化碳

解析：汽车尾气中最主要的污染物是铅和一氧化碳。

[单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

正确答案 ：D

甲醛

解析：人造板材及人造家具是室内装饰的重要组成部分，这些板材中由于含有胶粘剂，因此会向室内释放出一定的有害气体，以甲醛为主。

[单选题]收益法中的报酬率与投资风险( )。

正确答案 ：A

正相关

解析：报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率往往也比较高。

[多选题]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有( )。

正确答案 ：ADE

统一房地产范围

统一付款方式

统一价格单位

解析：用比较法求取房地产价格中要建立价格可比基础，包括5个方面：①统一付款方式；②统一采用单价；③统一币种和货币单位；④统一面积内涵；⑤统一面积单位。

[单选题]在直接标价法下，汇率下降表明( )。

正确答案 ：B

本币币值上升

解析：直接标价法是指以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法。这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即所谓"外币不动本币动"。因此，汇率下降，表明单位外币能换取的本币减少，意味着本币的比值升高。

[单选题]房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着( )关系。

正确答案 ：A

互为对价

解析：房地产经纪合同是双务合同，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，双方当事人之间存在着互为对价的关系。

[单选题]在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表( )。

正确答案 ：B

需要房地产开发企业盖章

解析：最终确定并用于销售的价目表需要房地产开发企业盖章，以作为当期交易的价格依据。

[多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

正确答案 ：BC

交易手续费

房产登记费

解析：目前，具有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是交易手续费和房产登记费。

[单选题]甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是( )元。

正确答案 ：B

275

[单选题]居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。

正确答案 ：C

绿地率

[多选题]在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

正确答案 ：ABE

房地产经纪机构

从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

委托人

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