[多选题]发布房源要保证其真实性，主要是指房源的( )。

正确答案 ：ABD

真实存在

真实委托

真实价格

解析：房源真实性主要指真实存在、真实委托和真实价格。

[单选题]定金数额不应超过房屋交易价款的( )。

正确答案 ：D

20%

解析：定金数额不应超过房屋交易价款的20%。

[多选题]在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应( )。

正确答案 ：ABCD

解决验房发现的问题

相关费用结算

设施设备使用人变更

签署房屋交接单

解析：在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应做好：验房发现问题的解决、相关费用结算、设施设备使用人变更、签署房屋交接单。

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

正确答案 ：ACE

房地产管理部门颁发的备案证明

房地产经纪业务流程

房地产经纪收费

解析：房地产经纪机构应在经营场所公布以下内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、内容和标准；③业务流程；④房地产经纪收费；⑤交易资金监管方式；⑥信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；⑦房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。

[多选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的是( )。

正确答案 ：ABCE

互换不动产

交换不动产

继承不动产

赠与不动产

解析：买卖房屋、赠与房屋、继承或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资等方式，均需申请办理转移登记。

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