[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[多选题]决定销售人员数量的主要因素有( )。

正确答案 ：ABCD

销售阶段

项目销售量

销售目标

宣传推广

解析：决定销售人员数量的主要因素有：销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广。

[单选题]房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是( )。

正确答案 ：C

《商品房屋租赁合同》

解析：房屋出租经纪服务主要是协助签订《商品房屋租赁合同》。

[多选题]不动产登记资料可以公开查询的有( )。

正确答案 ：ABDE

房屋坐落、面积

权利人的信息

他项权利的设立时间

司法查封信息

解析：原始登记凭证的信息是限制查询的信息，其他都是公开查询的信息。

[单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

正确答案 ：C

经委托人书面同意

解析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。

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