[单选题]下列绿地中，不计入居住区内绿地面积的是( )。

正确答案 ：C

晒台绿地

解析：居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下建筑或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

正确答案 ：B

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

[多选题]下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是( )。

正确答案 ：ABE

房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格

房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

解析：C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。D选项中，房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

[单选题]下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

正确答案 ：A

修剪整齐的草坪

[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

正确答案 ：B

促成房地产交易

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