• [多选题]保留划拨土地使用权的情形包括( )。
  • 正确答案 :ACD
  • 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    改造或改组后的国有企业用地

    关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地


  • [单选题] A房地产公司于2013年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。
  • 根据有关土地政策规定,A房地产公司取得上述建设用地使用权后,只考虑A房地产公司原因而不被无偿收回建设用地使用权的最迟动工开发时间为( )以前。

  • 正确答案 :D
  • 2015年3月1日


  • [多选题]农用地转用和土地征收审批事项督察,不改变、不取代省、自治区、直辖市人民政府的行政审批职权。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]房地产抵押,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。( )
  • 正确答案 :

  • [多选题]实测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。( )
  • 正确答案 :
  • 解析:预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

  • [多选题]地价管理的作用可表现在( )等方面。
  • 正确答案 :BCD
  • 防止地价暴涨

    防止国有土地收益流失

    防止地价暴跌


  • [单选题]估价机构应和委估者签订估价合同书,明确双方的权利、义务,以保证双方合作顺利,减少争议,同时也以( )形式规定了估价师的任务和估价时限。
  • 正确答案 :C
  • 协议


  • [多选题]下列选项中,( )是影响地价的经济因素。
  • 正确答案 :ABCE
  • 物价变动

    财政收支状况

    居民收入和消费水平

    投资水平


  • [多选题]我国当前国有土地使用权出让的主要方式有( )。
  • 正确答案 :ABCD
  • 协议

    招标

    拍卖

    挂牌

  • 解析:国家授权经营是国家将土地使用权授权给国家控股公司经营,被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司,对授权经营的土地享有占有权、使用权、部分收益权和部分处置权。

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    推荐科目: 一级建造师(公共科目 公路工程) 一级建造师(公共科目 港口与航道工程) 材料员 质量员 造价工程师 注册安全工程师 资产评估师 注册电气工程师(发输变电) 土地登记代理人 咨询工程师(投资)
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