正确答案: ABE

城镇基准地价 基准地价修正系数 宗地容积率

题目：应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

解析：解析：本题考核点为应用基准地价修正系数法评估地价具备的条件。基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列论述不正确的有（ ）

汽车功率是一定的，所以它的牵引力的大小不变

根据能量守恒定律，机器的输出功率应等于输入功率

[多选题]间隔墙的特点有（）。

墙体越薄越好

有隔声、耐水、耐火的功能

易拆易装

解析：

参见教材P130

[多选题]直接镶贴饰面的基本构造，大体上由（）组成。

底层砂浆

粘结层砂浆

块材贴面面层

解析：

参见教材P200