[单选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选

择要考虑土地位置的（ ）。

正确答案 ：A

可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：ABD

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税

乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响

[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：BDE

房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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