[单选题]城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。

正确答案 ：A

居住人口规模

[单选题]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派（ ）单数成员组成鉴定组。

正确答案 ：A

3人(含3人)以上

[单选题]关于股权式基金和有价证券基金的说法，下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业，着眼于股权或股票的未来公开转让和上市；有价证券基金着眼于二级市场，通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值，投机成分较少；有价证券基金既重视分红，更重视证券买卖的差价收入， 具有较多的投机成分； ③有价证券基金是以较发达的二级市场为前提，而股权式基金 则对股份制企业的组织形式有较高的要求； ④股权式基金由于转让性能差，流动性和 变现能力弱，一般要求是封闭型和固定型，以便于稳定运作；而有价证券基金则可以是开放型和追加型的

正确答案 ：D

①②③④

[单选题]房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间

正确答案 ：C

从工程开工到全部工程竣工

[多选题]以下属于房地产投资特性的是（ ）。

正确答案 ：ABD

变现性差

投资数额大

专业性强

[单选题]按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为O.98，则其依据为（ ）。

正确答案 ：D

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

[单选题]某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／m2。

正确答案 ：B

10000

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

正确答案 ：D

相互影响性

解析：[答案] D  相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

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